※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3380 萬3300 萬 (含車位價) - 參考單價：35.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
經國路
地圖
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- 社區：中悅桂冠
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：92.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.09 坪
- 附屬建物面積：10.72 坪
- 共同使用：30.4 坪
- 土地面積：9.25 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入優先考慮清單，但需進一步確認細節。
此物件對於追求大空間與居住隱私的家庭而言具有很高的吸引力。其一層一戶的稀缺配置以及寬敞的坪數，能顯著提升居住舒適度；加上周邊完善的學區與交通機能和，屬於桃園區相當具競爭力的產品。然而，買方在洽談時必須釐清資料中的價格落差（3,300 萬與 3,580 萬），並評估每月 7,000 元的管理費是否符合長期預算，以及兩間衛浴對於四房家庭的實用性是否能接受。若經核實後資訊無誤且價格合理，此物件具備良好的自住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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